Foto: fotovoltaika.fsv.cvut.cz
Začátkem tohoto roku zahájila svůj provoz česká Střešní burza. Cílem střešní burzy je dát dohromady majitele volných střešních ploch s investory fotovoltaických systémů. Vzorem pro vznik české burzy byl německý projekt Alpensolar Dachboerse, který funguje již delší dobu a momentálně nabízí několik tisíc střešních ploch.

Jak začít
A co musím udělat, pokud mám volnou střechu a chtěl bych jí pronajmout na fotovoltaický systém? Nejprve je dobré zkontrolovat, zda střecha splňuje základní parametry pro umístění fotovoltaického systému:

• vhodná orientace - pro instalaci sluneční elektrárny jsou vhodné střechy směřující pokud možno k jihu, krajními hranicemi smysluplné investice jsou jihovýchod a jihozápad
• minimální zastínění - pro účinnou výrobu energie potřebujeme sluneční záření dopadající na plochu solárních panelů po celý rok. Orientačně se dá hranice přípustného stínu určit přímkou procházející vrcholem překážky vedenou pod úhlem 18° od jihu.
• vhodný sklon střechy - výhodou je sklon střechy kolem 34°, který zaručuje maximální výrobu energie během roku. Ani jiný sklon, však není na překážku, akorát se sníží roční výnosy (šikovný graf závislosti ročního výnosu na sklonu a orientaci najdete například zde). Problémem není ani plochá střecha, pro instalaci PV panelů bude akorát potřeba instalovat stojany.
• zeměpisná poloha - výnosy v dané lokalitě se odvíjejí od množství dostupného slunečního záření - mapa globálního slunečního záření pro ČR je zde.
• minimální plocha střechy - 50 m2 u šikmé a 100 m2 u ploché střechy.
• stav střešní krytiny - vzhledem k tomu, že životnost fotovoltaického systému je minimálně 20 let. Je dobré vědět, že střecha vydrží minimálně po tuto dobu, aby nebylo nutné kvůli opravám střechy demontovat systém na dobu oprav.
• statická únosnost střechy - zatížení od fotovoltaických panelů se pohybuje mezi 13 a 20 kg/m2 včetně nosné konstrukce a kabeláže

Jak zaregistrovat střechu
Přejděte na stránky Střešní burzy. Klikněte na záložku "Majitel střechy". V pravém rohu se objeví odkaz "Přihlášení střešní plochy". Po kliknutí se objeví následující formulář:
Zbývá vyplnit kontaktní údaje a základní parametry střechy.

Střešní makléř
Po odeslání registrace Vás bude kontaktovat centrála Střešní burzy, která Vám přidělí Střešního makléře. Ten přijede přímo na místo a provede podrobnější dokumentaci střechy, případně podá podrobnější informace.

Na základě podrobnější dokumentace, kterou makléř zašle k vyhodnocení do centrály Střešní burzy, Vám během několika dnů přijde nabídka na pronájem střechy a zároveň podmínky, za kterých by se instalace realizovala, kdybyste se rozhodli investovat do systému sami (pro úvěr od banky je potřeba přibližně 25% vlastních prostředků).

Kolik se dá vydělat?
Tržby za roční pronájem se pohybují pro optimální sklon a orientaci od 400 do 950 Kč za instalovaný kilowattpeak (kWp). V závislosti na konkrétních parametrech se pak tyto hodnoty mohou snížit (orientace, sklon, zastínění).

Pokud budeme mít střechu například v okolí Plzně o ploše 100 m2, orientace na jih, sklon 34° a nebude hrozit zastínění, vejde se nám na ní systém o instalovaném výkonu kolem 13 kWp. Cena za pronájem střechy by v tomto případě byla 625 Kč/kWp, tedy celkem 13 x 625 = 8 125 Kč (162 500 za 20 let provozu).

V případě, že byste se rozhodli investovat sami, pořizovací cena systému by byla kolem 1.63 mil Kč - přesné ekonomické údaje o investici a provozu by Vám po vyhodnocení situace poskytl makléř.

Co dál?
V případě, že se rozhodnete akceptovat nabídku na pronájem střechy, opět k Vám přijede makléř a podepíše s Vámi prohlášení o souhlasu s umístěním střešní plochy na Střešní burzu. Dalším potřebným dokumentem bude smlouva o zřízení věcného břemene na možnost umístění systému a přístupu za účelem údržby. Potom makléř vyjedná u místního majitele distribuční sítě povolení k připojení solární elektrárny. Nakonec je proveden zápis věcného břemene ve prospěch Střešní burzy do Katastru nemovitostí.

Potom Střešní burza začne shánět vhodného investora fotovoltaického systému.
V momentě, kdy je nalezen vhodný investor, začíná technická příprava projektu (3-6 týdnů), objednávka a dodání materiálu (6-8 týdnů), instalace (do 3 týdnů) a zkušební dvoutýdenní provoz, po kterém je systém oficiálně předán investorovi a Vy začínáte vydělávat.

Škoda, že už mi po instalaci teplovodních kolektorů na jižní části střechy nezbylo volné místo, jinak bych se do fotovoltaiky asi pustil. Doufám, že jste na tom lépe.


Podle Střešní burzy, Alpensolar Dachboerse, Silektro a PVGIS.